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El volumen de operaciones de compra / venta de restaurantes en Miami Beach es cada vez mayor, debido a la peculiaridad de su población y el turismo internacional, por supuesto, la presencia de las más grandes celebridades.
Si los restaurantes de comida rápida, pizzería, restaurante de carnes y gourmet, la inversión en esta área de actividad se está apoderando de nuestros clientes franceses. Por otra parte, las ventajas fiscales en términos de la nómina y los impuestos de sociedades, optimiza significativamente el rendimiento de la inversión.
Pourquoi Investir dans un immeuble de plusieurs appartements a Miami
- Un prix au m² plus faible grâce au PRIX DE GROS: Un prix plus facilement négociable. L’achat d’un immeuble de plusieurs appartements est bien moins cher que plusieurs appartements achetés séparément.
- Une gestion plus efficace et une bien meilleure rentabilité locative : les logements sont concentrés dans le même lieu, pas de copropriété à gérer, vous seul décidez des travaux à réaliser et choisissez les matériaux, les prestations. Plus besoin de syndic, beaucoup de temps et d’effort économisés.
- Un meilleur profit à la revente : En optimisant la rentabilité locative de votre immeuble, vous pourrez ainsi augmenter son prix de vente. Vous aurez également la possibilité de convertir votre immeuble en copropriété et dégager un bénéfice substantiel en revendant les appartements individuellement.
- Autre intérêt : La gestion locative d’un ou de plusieurs immeubles peut dans certain cas vous permettre d’obtenir un visa d’investisseur et le droit de résider aux USA.
(*)La sélection ci dessous vous donne un aperçu des opportunités d’immeubles à vendre, contactez nous pour de plus amples informations
025 Crespi Bl, Miami Beach—– $600,000 USD
- 6 appartements (6 F2)
- 440 m² de surface habitable
- Terrain de 530 m² au bord de l’eau
- Rentabilités: brute: 7,8 % nette actuelle: 4,8 % nette potentielle: 6,4 %
