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Archive for janvier, 2013

L’économie de la Floride

La Floride est le quatrième état des Etas-Unis qui compte le plus grand nombre d’actifs. Elle est considérée comme un carrefour des Amériques grâce à sa position géographique. La Floride est un endroit stratégique pour le commerce international et les transports. Elle attire de nombreux investisseurs étrangers et continue à se développer grace au millions de touristes qu’elle attire chaque année.

Le sud de l’état

Miami situé au sud de l’état est considéré comme la porte d’entrée tant au niveau des visiteurs qu’au niveau des marchandise. Miami a souffert de la crise immobilière. Aujourd’hui, elle compte de nombreux biens immobiliers – résidentiels et commerciaux à vendre. Commercesmiami.com dispose d’une base de données de commerces et d’immobiliers la plus étendue du marché.

Miami se développe

Miami s’appuie sur de nombreux atouts pour rebondir et continuer à se développer grâce à sa situation géographique. L’aéroport de Miami est considéré comme le premier aéroport des Etats-Unis pour le fret et le deuxième pour l’arrivée des passagers étrangers. Les  multinationales et les PME sont nombreux à s’installer à Miami notamment dans le secteur aéronautique. De nouvelles activités se développent autour du biomédical et de l’environnement.

Laurent Isorez – Commerces Miami/Grand Realty of America
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Investir dans un salon de coiffure/beauté/spa à Miami

Miami et sa région accueillent toutes les grandes enseignes internationales de la coiffure. Les français sont très présent en tant qu’entrepreneurs et investisseurs sur le marché de la beauté – salon de coiffure, salon de beauté, spa.

Les transactions immobilières et notamment l’achat/vente de commerces tel qu’un salon de coiffure, salon de beauté ou un spa à Miami doit être mené par des professionnels  qui connaissent bien le marché local pour mener à bien votre projet et éviter toutes surprises.

Commercesmiami.com est le spécialiste francophone en achat/vente de commerce en Floride et plus particulièrement à Miami et Miami Beach. Commerces Miami dispose d’une base de données de commerces la plus étendu du marché.

N’hésitez pas à prendre contact avec nous pour tous renseignements complémentaires.

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Investir dans un restaurant à Miami

L’achat/vente de restaurants à Miami est en constante évolution dû à sa population internationale et touristique. Qu’il s’agisse d’un restaurant gastronomique, d’une pizzeria ou d’une sandwicherie, l’investissement dans la restauration attire de nombreux investisseurs français.

De plus Miami propose une fiscalité avantageuse en matière d’imposition sur les sociétés  qui permet un bon retour sur investissement.

Les transactions immobilières et notamment l’achat/vente de commerces tel qu’un restaurant à Miami doit être mené par des professionnels qui connaissent bien le marché local pour mener à bien votre projet et éviter toutes surprises.

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Investir dans un NightClub / un Bar Lounge à Miami

La ville de Miami est mondialement réputé pour son incroyable vie nocturne avec ses bars lounges et night clubs. Les clubs de Miami accueillent les plus grands DJ de la planète et de nombreuses célébrités. La vie nocturne à Miami est mondialement réputée pour offrir un divertissement de qualité et ce jusqu’au bout de la nuit. Les bars à Miami sont aussi de merveilleux endroits pour siroter un cocktail ou prendre l’apéritif.

Miami rivalise avec des villes tels que New-York ou Los-Angeles grâce à ses différents événements culturels et sa forte communauté de célébrités. On y compte de nombreuses nightclub et bar lounge qui ferment à 5h du matin.

Les transactions immobilières et notamment l’achat/vente de commerces tel qu’un nightclub ou un bar lounge à Miami doit être mené par des professionnels qui connaissent bien le marché local pour mener à bien votre projet et éviter toutes surprises.

Commercesmiami.com est le spécialiste francophone en achat/vente de commerce en Floride et plus particulièrement à Miami et Miami Beach. Commerces Miami dispose d’une base de données de commerces  la plus étendu du marché.

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Les impôts en Floride

La France et les Etats-Unis ont signés une convention à Washington le 31 Août 1994 afin d’éviter une double imposition et de prévenir les fraudes et évasions fiscales en matière d’impôt sur le revenu et d’impôt sur la fortune.

Le système fiscal américain prévoit l’imposition sur trois niveaux :

  • – Impôt fédéral
  • – Impôt de l’état
  • – Impôt locaux

Impôt fédéral

Le barème de l’impôt fédéral à Miami est déterminé en fonction de la situation familiale : célibataire, célibataire en charge d’une famille et personne mariée. Le calcul de l’impôt sur le revenu est prélevé à la source et s’effectue après abattements et déductions.

Le taux pour l’imposition des personnes physiques varie entre 10% et 35% en fonction du revenu imposable. Le taux pour l’imposition des sociétes varie entre 15% et 35% en fonction du revenu imposable de la société.

Impôt de l’état

L’état de Floride ne prélève pas d’impôt sur le revenu des personnes physiques par contre les sociétés en Floride sont soumises à cet impôt et sont prélevées d’environ 5,5% sur leur bénéfice net.

Impôt locaux

Les taxes sont prélevées en pourcentage sur le revenu brut déclaré. Les impôts locaux s’appliquent aussi bien aux résidents qu’au non-résidents de l’état de Floride. Les taxes collectées financent en parties les municipalités, les comtés, les districts scolaires et les districts municipaux.

L’impôt sur la fortune n’existe pas en Floride. Il existe toutefois la property tax qui est un impôt calculé sur la valeur estimative du bien. Elle concerne l’ensemble des biens immobiliers des ménages et des entreprises.

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Numéro de sécurité social – « Social Security Number »

Une fois installé à Miami et avant d’effectuer des démarches administratives, il vous faut demander votre numéro de sécurité social. Ce numéro d’identification unique vous servira dans toutes vos démarches : ouvrir un compte bancaire, obtenir un crédit, passer votre permis de conduire…

Pour obtenir votre « social Security Number », il faut se rendre dans le « social security administration office » le plus proche de chez vous. Pour connaître le bureau le plus proche : https://secure.ssa.gov  ou pour tout autres questions, consultez leur site internet : www.ssa.gov

Il faut compter environs un mois après votre inscription pour recevoir un courrier avec votre « social Security Number » valable à vie sur tout le territoire américain. Il se compose de 9 chiffres : xxx-xx-xxxx. La sécurité social aux États-Unis est différente de la sécurité social en France. Il n’y a pas de couverture social universelle.

Système de soins

Le système de soins aux États-Unis est différent du système de santé français. Il existe deux programmes :

  • – Medicare : pour les seniors de plus de 65 ans
  • – Medicaid : pour les plus démunis, enfants et handicapés

Les Américains actifs âgés de moins de 65 ans passent par des assurances privée liée à l’emploi.

Les infrastructures médicales sont excellentes mais très coûteuses, parfois cinq fois plus cher qu’en France. Le coût des médicaments est également très élevé et ces derniers sont délivrés à l’unité. Les ordonnances établie en France ne sont pas valable aux États-Unis.

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Permis de conduire à Miami

Il est interdit de conduire avec son permis de conduire français en Floride, il n’est pas reconnu. Pour les autorités locales c’est comme si vous conduisez sans permis.

Séjour temporaire

Pour un séjour inférieur à 90 jours, l’état de Floride vous autorise à circuler avec votre permis de conduire français. Le consulat français conseil toutefois d’avoir un permis de conduire international. Le permis international est une traduction officielle du permis de conduire. Celui-ci s’obtient gratuitement auprès de la préfecture de votre lieu de résidence.

Résider à Miami

Une fois installé à Miami, vous avez 30 jours pour faire une demande de permis de conduire floridien. Passé ce délais, vous serez considéré comme étant en infraction, si vous continuez à circuler avec votre permis français.

L’état de Floride à conclus un accord avec la France qui permet de transférer un permis français en permis floridien, pour un peu moins de $50 . Le permis floridien est un permis de conduire temporaire, il est à renouveler chaque année. Si vous ne le faîtes pas, vous êtes en infraction.

Pour demander l’obtention du permis de conduire floridien, il suffit de prendre rendez-vous dans un des centres HSMV (Highway Safety and Motor Vehicles) – http://www.flhsmv.gov

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